Vila 5+kk po kompletní rekonstrukci v Újezdě nad Lesy

Nabízím k prodeji vilu o dispozici 5+kk a obytné ploše 170 m², která se nachází v klidné části Prahy – Újezdu nad Lesy, v blízkosti Klánovického lesa. Dům stojí na pozemku o výměře 744 m², součástí je také půda o ploše přibližně 80 m² s možností budoucího využití pro podkrovní bydlení a prostorná dvojgaráž.

Dům prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní materiály, řemeslné zpracování a detail. Byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nová fasáda, venkovní zámková dlažba a nová zeď mezi sousedními pozemky, která zajišťuje maximální soukromí.

Interiér na míru z masivního dubu

Dominantou domu je prostorná obytná část s kuchyní a jídelnou. Velká část interiéru byla vyrobena na míru truhlářem z masivního dubového dřeva – kuchyně, jídelní část, koupelnové skříňky, konzolové a noční stolky, vestavěná šatna, knihovna i prostorná pracovna. Z masivního dubu jsou rovněž interiérové dveře, francouzská okna a schodiště.

V horním patře je položena dřevěná plovoucí podlaha, v přízemí a obou koupelnách velkoformátová slinutá dlažba od italského výrobce.

Kuchyně je vybavena spotřebiči značek AEG a Liebherr, kamennou pracovní deskou a kamenným obkladem. V koupelnách byla použita sanita Villeroy & Boch.

Výrazným prvkem interiéru jsou také profesionálně provedené štuky, včetně benátského štuku se sádrovými ozdobami. Pro výmalbu interiéru i fasády byly použity barvy značky Keim.

Další prostor a technické řešení

Půda o ploše přibližně 80 m² má zavedenou elektřinu a nabízí možnost dalšího využití, včetně případného vybudování podkrovního bydlení.

Dům je vytápěn plynovým kotlem, zároveň je připravená možnost napojení tepelného čerpadla.

Parková zahrada a soukromí

Zahrada má parkovou úpravu se vzrostlými stromy a keři a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Na pozemku se nachází vlastní studna, venkovní posezení s grilem a ohništěm.

Příjezd po zámkové dlažbě vede k prostorné dvojgaráži.

Velkou výhodou nabídky je, že veškeré vybavení a nábytek jsou součástí kupní ceny.

Lokalita – Praha 21, Újezd nad Lesy

Vila se nachází v ulici Novosibřinská v pražském Újezdu nad Lesy, v lokalitě, která spojuje bydlení v Praze s blízkostí přírody a velmi dobrou dopravní dostupností.

Velkou předností je Klánovický les, jeden z nejrozsáhlejších lesních celků na území Prahy. Nabízí množství tras pro pěší procházky, běh i cyklistiku.

Újezd nad Lesy má kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, služby, sportovní a volnočasová zařízení.

Výhodou lokality je také spojení do centra Prahy. Autobusové linky z Újezdu nad Lesy zajišťují spojení mimo jiné k nádraží Praha-Klánovice, na Černý Most a Depo Hostivař. Z nádraží Praha-Klánovice trvá cesta vlakem do centra Prahy přibližně 20 minut.

Autem je dobře dostupný Pražský okruh i hlavní výpadové komunikace, s návazností na dálnice D11, D10 a D1.

Lokalita je tak vhodná pro ty, kteří chtějí rodinné bydlení se zahradou a přírodou na dosah, ale zároveň nechtějí opustit Prahu.

Základní parametry:

• dispozice 5+kk

• obytná plocha 170 m²

• půda cca 80 m²

• pozemek 744 m²

• kompletní rekonstrukce v roce 2021

• dvojgaráž

• vlastní studna

• parkově upravená zahrada

• veškeré vybavení a nábytek v ceně

• Praha – Újezd nad Lesy, v blízkosti Klánovického lesa

Vila je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostorné a kvalitně zpracované rodinné bydlení se zahradou a soukromím, a zároveň chtějí zůstat v Praze s dobrou dostupností do centra.