Prodej chaty 2+kk, 46 m² + sklep 12 m², pozemek 400 m² – Babice u Říčan

Místo pro víkendový odpočinek, vlastní zahradu a klid, přitom jen kousek od Prahy.

V Babicích u Říčan nabízím k prodeji útulnou chatu o dispozici 2+kk s plochou 46 m² a sklepem o velikosti 12 m². Chata stojí na vlastním pozemku o výměře 400 m² a nabízí příjemné zázemí pro všechny, kteří chtějí trávit volný čas v přírodě, ale zároveň zůstat v dobré dostupnosti Prahy.

Hlavní přednosti nemovitosti

• dispozice 2+kk
• plocha chaty 46 m² + sklep 12 m²
• vlastní pozemek 400 m²
• klidné místo v zeleni
• vzrostlá a pečlivě udržovaná zahrada
• ovocné stromy, keře a záhony
• voda ze studny přivedená přímo do chaty
• elektřina a plyn
• částečné podsklepení – sklep 12 m²
• betonové základy
• koupelna po částečné rekonstrukci
• možnost okamžitého užívání
• výborné možnosti pro procházky a cyklistiku
• dobrá dostupnost do Říčan i Prahy

Místo, kde se opravdu odpočívá

Jsou nemovitosti, u kterých rozhodují především technické parametry. A potom jsou místa, jejichž atmosféru nejlépe pochopíte až při osobní návštěvě.

Právě tak působí tato chata v Babicích. Klid, vzrostlá zahrada a dostatek soukromí vytvářejí příjemné místo pro odpočinek mimo město.

Ranní káva na zahradě, práce kolem záhonů, výlet na kole nebo jednoduše odpoledne s knihou – tady můžete zpomalit a užívat si vlastní prostor.

Díky dobré dostupnosti přitom nemusí jít pouze o víkendovou chatu. Z Prahy se sem dostanete pohodlně i na kratší pobyt během týdne.

Zahrada, která má svůj příběh

Jednou z největších předností nemovitosti je vzrostlá a založená zahrada. Na první pohled je vidět, že vznikala postupně a s péčí.

Najdete zde ovocné stromy, keře, záhony a množství rostlin. Pokud vás baví zahradničení, nemusíte začínat od nuly – můžete rovnou pokračovat v pěstování vlastní zeleniny, ovoce nebo bylinek.

A pokud zahradničení není vaším koníčkem, stále získáte především příjemný zelený prostor se soukromím pro odpočinek, posezení nebo setkávání s rodinou a přáteli.

O chatě

Chata má dispozici 2+kk a plochu 46 m². Součástí je také sklep o velikosti 12 m², který poskytuje praktický prostor pro uskladnění zahradního vybavení, nářadí a dalších věcí.

Nemovitost je částečně podsklepená a stojí na betonových základech.

Do chaty je zavedena elektřina a plyn. Voda ze studny je přivedena přímo do chaty, což výrazně zvyšuje komfort jejího užívání. Koupelna prošla částečnou rekonstrukcí.

Chata je průběžně udržovaná a je možné ji okamžitě užívat v současném stavu. Zároveň nabízí prostor pro postupnou modernizaci podle představ a potřeb nového majitele.

Územní plán a možnosti využití

Nemovitost se nachází v území určeném pro individuální rekreaci (RI).

Dle regulativů územního plánu obce Babice je hlavním využitím této plochy individuální rodinná rekreace. Pro stavbu hlavní je stanovena maximální zastavěná plocha 80 m², maximální výška 1 nadzemní podlaží + podkroví a minimální podíl zeleně 70 %. Oplocení pozemku je přípustné a u každého rekreačního objektu je požadováno minimálně jedno parkovací stání na vlastním pozemku.

Stávající chata má zastavěnou plochu 48 m² a zahradu 352 m², a nabízí tak prostor pro případné budoucí úpravy či rekonstrukci. Jejich konkrétní rozsah je vždy nutné posoudit podle platného územního plánu, stavebních předpisů a podmínek příslušných úřadů.

V objektu individuální rekreace je možné přihlášení k trvalému pobytu, pokud jsou splněny zákonné podmínky pro evidenci adresy. Přihlášení k trvalému pobytu však samo o sobě nemění účel užívání stavby – objekt zůstává stavbou určenou k individuální rekreaci.

Babice a okolí

Babice leží v bezprostřední blízkosti Říčan a nabízejí příjemnou kombinaci přírody a dobré dostupnosti do Prahy.

Okolní krajina je ideální pro pěší výlety, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Za přírodou můžete vyrazit prakticky přímo od chaty.

Kompletní občanskou vybavenost najdete v nedalekém Mukařově a Říčanech, kde jsou obchody, restaurace, kavárny, služby i oblíbené sobotní trhy. Přímo v Babicích se nachází soukromá základní škola a gymnázium Open Gate.

Hranice Prahy je vzdálena přibližně 6 km, centrum Prahy přibližně 30 km.

Pro koho je tato nemovitost ideální?

Pro ty, kteří hledají vlastní místo mimo město, ale nechtějí trávit několik hodin cestou na chalupu.

Chata může být příjemným zázemím pro pár, rodinu i každého, kdo chce mít vlastní zahradu, prostor pro pěstování a místo, kam může kdykoliv odjet a změnit prostředí.

Její hlavní hodnotou je kombinace klidného místa, vzrostlé zahrady, okamžité možnosti užívání a velmi dobré dostupnosti z Prahy.

Pokud hledáte chatu, kde můžete hned začít trávit volný čas a další úpravy si postupně přizpůsobit vlastním představám, ráda Vám nemovitost osobně představím.

Těším se na Vás na prohlídce.