Popis nemovitosti

CZ 

Ordinace 107 m2 s garážovým stáním, Praha 6 – Vokovice.

Prodej nebytového prostoru 107 m2 s garážovým stáním. V současnosti slouží jako stomatologická klinika a je aktuálně pronajatý do roku 2031 s měsíčním nájemným 41.800,- Kč bez poplatků, v nájemní smlouvě je zakotvená inflační doložka. Dispozičně se skládá ze vstupní haly, kde je současně recepce a čekárna, dvou ordinací, rentgenové místnosti, šatny/zázemí pro personál a WC. Prodává se nemovitost, samotné zařízení ordinaci je v majetku ordinujícího lékaře. 

Prostor se nachází v přízemí bytového domu z roku 2008, vstup do areálu oplocený s vrátnicí.

Ideální jako investice bez provozních starostí. Vzhledem k tomu, že se jedná o zdravotnické zařízení, nemohu zveřejnit více foto ordinace. V případě zájmu prosím ozvěte se ohledně osobní prohlídky.

Výborná lokalita na Praze 6, v blízkosti je přírodní park Šárka i stanice metra A Nádraží Veleslavín.

__________________________________________

RUS 

Вам стоит инвестировать в эту стоматологическую клинику

Недавно, клиент захотел приобрести недвижимость под медицинское помещение. И столкнулся с трудностями оформления колаудации, проходил различные инстанции, вкладывался дополнительно в ремонт и искал арендатора. 

Я вам предлагаю уже готовый вариант. Вы покупаете помещение с гарантированным доходом. 

Средний уровень роста цен на недвижимость в Праге 15-20 %

Это нежилое помещение 107 м2. Есть паркинг в доме на Праге 6. Рядом метро и парк, до  центра ехать 10 мин.

➡️ У вас уже есть арендатор. Помещение до 2031 года сдано за 41.800,- Кč/мес.

➡️ Не нужно дополнительно вкладываться. Оплата поступает на счет систематически, а все ремонты делает арендатор

➡️ Вы только зарабатываете. В договоре учтен пункт инфляции, что позволяет вам ежегодно повышать аренду на эту сумму

Актуально тем, кто хочет иметь пассивный доход. А также для тех, кто хочет подготовить плацдарм для своих детей.Сейчас в помещении находится медицинский центр, поэтому не могу опубликовать больше фотографий. Но с удовольствием проведу вас лично. Обязательно звоните или пишите, устроим просмотр и я отвечу на все вопросы.

12.500.000,- Kč