Popis nemovitosti
Luxusní srub v Kersku – když chcete dům, který „dýchá“
Úvod
Představte si ráno, kdy první světlo prochází mezi duby a vůně smrkového dřeva vás zve do nového dne. Jen 20 minut od Prahy, na oploceném lesním pozemku 4 830 m², stojí srub o zastavěné ploše 276 m² – dům, který přirozeně souzní s okolím a přitom nabízí komfort moderního bydlení.
Postavený z kvalitního smrku (Srub.cz), pečlivě „usednutý“ po dobu dvou let a v 01/2024 zkolaudovaný jako rodinný dům s č.p.. Energetická třída B – maximum, kterého lze u srubových staveb dosáhnout.
Proč si ho zamilujete
- Pocit klidu a soukromí: velkorysý lesní pozemek se vzrostlými duby, borovice odstraněny pro bezpečí a světlo.
- Atmosféra a materiály: olejová lazura Kreidezeit Wenge (10 %), spáry Woodchink, dřevěná eurookna Šenk– vše působí přirozeně, nadčasově a kvalitně.
- Živý oheň: M-design Luna Diamond 1300H (7–16 kW) promění večery v zážitek.
- Prostor pro setkávání: terasa 100 m² z evropského modřínu s přípravou na venkovní kuchyň – léto tu má svou adresu.
- Chytrý komfort: podlahové vytápění Rehau v obou podlažích, TČ Vaillant (vzduch–voda) + zásobník 300 l, vše s dálkovým ovládáním (sensoCOMFORT).
Interiér, kde dřevo hraje prim
Vstupní hala s LED osvětlením a velkoformátovou dlažbou Atlas Concorde Kone White Mat 120×120 plynule vede do hlavního obytného prostoru 64 m².
- Kuchyň na míru (Interiéry Living) s velkým ostrůvkem, keramickou pracovní deskou (První Keramická), „chytrými“ úložnými systémy a barovou vitrínou.
- Spotřebiče: varná deska Smeg 90 cm (5 plotýnek), trouba Samsung Dual Cook (dva pokrmy najednou), vestavná myčka a lednice + mrazák Samsung, digestoř Faber T-shelf , filtr Aquaphor, dřez Franke (fragranit), baterie Blanco.
- Obývací část se zaskleným krbem – místo, kde se zpomalí čas.
Z obytného prostoru vedou francouzské dveře na terasu 100 m². Přízemí doplňuje komora/špajz, protipožárně izolovaná technická místnost a koupelna se sprchou + oddělené WC.
V patře najdete dvě ložnice (cca 19 m²), atrium/pracovnu 27 m² (snadno upravitelné na 3. ložnici) a koupelnu s ikonickou vanou Kaldewei Conoduo 200×100 a WC.
Pozn.: Skutečné vnitřní plochy jsou místy o něco větší než v původním projektu.
Detaily, které dělají celek
- Dveře a posuvy: Sapeli (bezobložkové) + kapsy Eclisse
- Podlahy: dřevěná Dub Kaprun – Floor Experts; terasa modřín (Remmers Palisander)
- Střecha: pálené keramické tašky
- Osvětlení: zónové, úsporné LED (Maytoni, Paulmann, Nordlux, Faro, Nowodvorski) – teplé světlo a večerní pohoda jsou jistota
Technika, na kterou je spoleh
- Topení a TUV: Vaillant (vzduch–voda) + zásobník 300 l, sensoCOMFORT, mobilní aplikace; TČ má funkci chlazení pro případné napojení klimatizace
- Vytápění: podlahové Rehau (1 NP beton, 2 NP suchý systém)
- Krb: M-design Luna Diamond 1300H, komín Schiedel
- Bezpečnost: Jablotron (otevírání + pohyb), detektory kouře, příprava pro kamery a bránu
- Voda a kanalizace: městský vodovod + vlastní studna (užitková), ČOV Hellstein STMH-5 (bezobslužná, 5 osob)
Zahrada a okolí domu
Pozemek je mimo hlavní silnici, v oblasti bez záplav. Pečlivě upravené duby dávají místu charakter i stín; rododendrony, magnolie, tůje a smrky dotvářejí celoroční zeleň.
Nechybí ohniště, štěrková cesta, plachtový přístřešek, místo pro kompost a betonový základ připravený pro sportovní prvek.
Kersko – místo s příběhem
Hrabalova stezka, tři restaurace, lesní kavárna, tenisový klub, golf v dosahu, keramický ateliér Kuba. Do Kerska bez problémů jezdí Košík i pošta.
Dostupnost: Semice 4 min, Lysá n. L. 10 min, Sadská 10 min, Poděbrady 20 min, Nymburk 20 min, Čelákovice 15 min, Praha ~20 min.
Časová osa a původ
- 2019 – hrubá stavba (Srub.cz)
- 2019–2021 – přirozené dosedání a vysychání
- 2022–2023 – změna užívání na RD, dostavba dle architektů; realizace stavební firmou
- 01/2024 – kolaudace, 02/2024 – zapsáno na katastru
Pro koho je tento dům
Pro ty, kdo chtějí zdravé, nízkoenergetické a reprezentativní bydlení v přírodě, s velkým soukromím a rychlou dostupností do Prahy. Pro rodinu, která ocení přirozené materiály, kvalitní řemeslo a domov s atmosférou.
Informace k prohlídkám
Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Tento srub není jen nemovitostí – je to harmonické propojení přírody, moderní technologie a luxusu.
Cena: 22.500.000,- Kč
