Popis nemovitosti

Prodej výjimečného pozemku 5327 m² s moderním bungalovem a možností budoucí stavby v Kersku

Tento pozemek o rozloze 5327 m² se nachází v klidném a inspirativním prostředí Kerska, a díky svému uspořádání nabízí široké možnosti pro budoucí výstavbu nebo úpravy dle vašich představ.

Rozdělení pozemku:

• 4004 m² – Lesní pozemek: soukromý les, který poskytuje přírodní kulisu, klid a stín.
• 1290 m² – Ostatní plocha: prostor, který lze využít pro budoucí stavbu nebo rekreační zázemí.
• 33 m² – Zastavěná plocha: plocha zastavěná moderním bungalovem, který slouží jako rekreační objekt.

Současná stavba

Na pozemku je umístěn moderní modulární bungalov o ploše 30 m². Stavba vyniká prémiovým provedením, moderními materiály a vybavením, které zajišťuje maximální komfort. Bungalov je navíc vybaven bioklimatickou pergolou s podsvícením, kterou lze ovládat dálkově, stejně jako všechny hlavní funkce objektu díky smart home systému Loxone.

Vybavení:

• Loxone Smart Home systém – dálkové ovládání všech funkcí
• Klimatizace a bojler
• Elektrický infrapanel – energeticky efektivní vytápění
• Bioklimatická pergola s nočním osvětlením

Na pozemku je rovněž menší budova, aktuálně využívaná jako sklad, která však nabízí potenciál pro přestavbu na saunu, dílnu nebo jiný relaxační prostor podle vašich přání.

Možnosti budoucí výstavby

Díky velikosti a uspořádání pozemku máte možnost rozšířit stávající zázemí nebo realizovat vlastní stavební projekt. Velký lesní prostor a volná plocha nabízí dostatek místa jak pro větší rodinný dům, tak pro další objekty, které by harmonicky doplnily současnou stavbu.

Zastavitelná plocha pozemku dle územního plánu je 426 m2, koeficient 0,08 z celkové plochy 5327 m².

Maximální celková plocha pro výstavbu rodinných domů, chat, doplňkových staveb na ploše odňaté z LPF, jedná se o součet zastavěných ploch rodinného domu nebo chaty a všech doplňkových staveb.

Maximální výška hřebene sedlové, stanové, mansardové a pultové střechy rodinných domů a chat je 9,0 m od paty objektu, maximální výška atiky ploché střechy rodinných domů a chat je 8,0 m od paty objektu. Pata objektu je definována jako místo průniku stavby s okolním terénem.

Infrastruktura

Pozemek je plně připraven pro další výstavbu:

• Voda z veřejného vodovodu a vlastní studna
• Nová jímka (kanalizace není v oblasti dostupná)
• Připojení na elektřinu 

Lokalita Kersko

Kersko je přírodní park s bohatou historií a jedinečnou atmosférou, jen 25 km od Prahy. Oblast, která inspirovala spisovatele Bohumila Hrabala, nabízí nespočet turistických a cyklistických stezek, příležitosti k houbaření a návštěvu legendární restaurace Hájenka.

Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kdo hledají přírodní oázu s potenciálem rozvoje – prostor, kde můžete okamžitě relaxovat nebo začít vytvářet svůj vysněný domov.

Cena: 16.500.000,- Kč

Územní plán obce

TEXTOVÁ ČÁST:

up_text2019_uz_text_zmena2

VÝKRESY:

UP_vykres_A_2019_UZ_KVa

up_vykres-2019_uz_zcua

up_priloha_2019_uz_text_zmena2_priloha

Kontaktní formulář